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隨著人口老齡化問題日益突出，以房養老成為許多人討論的焦點。以房養老是指將房產轉換為退休收入的一種方式。老年人可以將自己的房產出售或租出，再以此獲得穩定的收入支持退休生活。

以房養老有許多不同的方式。一種常見的方法是將房產出租，每月收取租金來維持生活開支。另一種方法是將房產出售，並將資金投入投資項目，以獲得更高的回報。也有些人選擇與子女一起居住，將房產留給下一代，同時在孩子們的幫助下度過退休生活。

然而，以房養老也存在一定的風險。房地產市場的波動可能會影響到退休收入的穩定性，特別是在景氣低迷時。此外，如果沒有良好的規劃和管理，可能會導致資金不足或無法應對意外開支的問題。

因此，對於將房產作為養老計劃的人來說，有幾點需要特別注意。首先，要進行充分的市場調查和風險評估，確定自己的房產是否適合以房養老。其次，建立一個合理的預算和退休計劃，以確保退休生活的穩定性。最後，在養老過程中要隨時調整和進行資產管理，以應對市場的變化和生活需求的變動。

總而言之，以房養老是一個提供穩定退休收入的方法，但同時也需要謹慎規劃和管理。在老年生活即將到來之際，我們應該開始關注並思考如何以房養老，以確保我們的晚年生活能夠安息、悠樂。

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房屋轉貸 國泰信貸轉貸

房屋轉貸是一種重新融資的方式，旨在降低房屋貸款的利率和月供，同時提供其他更有利的條件。這種轉貸方案對於負擔沈重的貸款人來說十分有吸引力，而且申請過程也相對簡單。

首先，房屋轉貸的好處之一是節省利息支出。如果當初購買房屋時的利率比現在市場利率高，通過轉貸能夠享受到更低的利率，進而減少還款總成本。此外，通過調整貸款期限，可以在保持相同月供的情況下提前偿还贷款。

其次，房屋轉貸能夠降低月供負擔。若貸款人的經濟狀況有所改變，無法承受原貸款的月供，轉貸方案能夠重新調整月還款金額，以減輕負擔。這對於有家庭開支、孩子教育費用等壓力的貸款人來說非常有幫助。

最後，房屋轉貸還可以提供更好的貸款條件。當市場環境發生變化時，銀行或金融機構會推出更具競爭力的貸款產品，包括折扣利率、無還款年限、彈性還款計劃等。通過轉貸，貸款人能夠獲得這些更好的貸款條件，從而改善財務狀況。

對於想要申請房屋轉貸的貸款人來說，申請流程相對簡單。首先，需要找到一家信譽良好的銀行或金融機構作為新的貸款提供者。接下來，貸款人需要提交申請文件，包括個人身份證明、房屋證明、收入證明等。貸款機構會對申請人的信用評分、房屋評估進行審核，並根據評估結果決定是否批准轉貸申請。如果獲得批准，貸款人需要簽署相應的文件，完成轉貸手續。

總之，房屋轉貸是一種解決負擔並獲得更好利益的選擇。透過轉貸，貸款人可以節省利息支出、降低月供負擔，並獲得更優惠的貸款條件。雖然申請流程相對簡單，但貸款人應理性評估自己的財務狀況和需求，並謹慎選擇合適的轉貸方案。

三立準氣象／藍詩孟報導

今晚（16日）開始大陸高壓南下影響台灣！三立氣象主播吳德榮指出，晚間鋒面通過台灣北部，中部以北地區有零星降雨；鋒面通過後北方乾冷空氣就會南下影響台灣，明晚開始一直到週六、週日清晨都會出現寒冷低溫，沿海、空曠地區更有機會來到10度左右，溫度已達到大陸冷氣團標準，民眾要謹慎防寒。

▲大陸高壓來襲，明後天北台灣轉乾冷。

吳德榮指出，今日上半天北台灣晴朗無雨所以高溫還是可上看26度，中南部地區高溫則在26-32度之間，溫暖舒適。但傍晚過後受到鋒面通過影響，中部以北地區都下起零星短暫陣雨，北台灣氣溫也下滑不少。

▲今日僅中部以北、屏東地區有零星降雨。

吳德榮表示，等到鋒面通過後大陸冷氣團也會隨之南下，明日北台灣就會轉為乾冷的天氣型態；受到入夜輻射冷卻加成，「明晚到後天清晨」及「週六晚到週日清晨」，這段時間氣溫會特別低，降到13-14度左右，沿海、空曠地區更有機會出現10度低溫，已達大陸冷氣團標準。但由於水氣不夠，加上溫度也還不到，因此高山還沒有降雪機會。

▲明起北台灣低溫下探13度，沿海、空曠地區更有機會出現10度低溫。

而這波冷氣團在週日白天後就會慢慢遠離，北台灣也會逐漸回溫，下週一（20日）高溫回升到25-26度左右。至於降雨方面，吳德榮表示從明日開始一直到下週三（22日），都是全台晴朗無雨的好天氣；中南部地區白天溫度較高，到了晚上又會降溫，因此要留意日夜溫差的變化，早出晚歸要增添衣物。